Ajustes que se calculan uno por uno
Buscar el índice del día, dividir, redondear y avisarle a cada inquilino. Un error y es plata perdida o una discusión.
Ajustes automáticos con el índice oficial
Para inmobiliarias, administraciones y propietarios
Los ajustes por ICL e IPC se calculan solos con los índices oficiales, la cuota del mes se arma con expensas e intereses, el inquilino paga desde el celular y recibe su recibo. A cada propietario le llega su liquidación. Vos mirás el tablero.
Lo que pasa hoy
Buscar el índice del día, dividir, redondear y avisarle a cada inquilino. Un error y es plata perdida o una discusión.
Ajustes automáticos con el índice oficialCada transferencia hay que buscarla en el banco, anotarla y mandar el recibo. Y el que no paga, hay que perseguirlo.
Comprobante con foto y recibo soloCopiar, pegar, cambiar el mes y el monto, imprimir, firmar. Por cada contrato, todos los meses.
Recibos numerados en un toqueSumar lo cobrado, restar la comisión y los arreglos, armar el detalle y transferir. Con veinte propietarios, una tarde entera.
Liquidación lista para transferirCalculadora gratis
Con el ICL del Banco Central y el IPC del INDEC de hoy. Es exactamente el cálculo que hace VixelAlquileres en cada contrato, pero automático y para todos tus inquilinos a la vez.
Piloto automático
Mové la línea y mirá qué hace la herramienta cada día.
La app del inquilino
Cada inquilino entra con su DNI y su teléfono. Ve cuánto paga este mes y por qué, paga con Mercado Pago o manda la foto de la transferencia, descarga sus recibos y ve cuándo y cuánto ajusta su alquiler. Si se rompe el calefón, lo reporta con una foto.
Para inmobiliarias
Lo cobrado de sus propiedades, menos tu comisión sobre el alquiler y los arreglos a su cargo. Se genera con un toque y el propietario la ve en su celular sin llamarte.
Todo en un lugar
Quién pagó, quién está por vencer y quién debe, con los intereses al día. Cobrás con un toque y el recibo sale solo.
Aviso a los 90, 60 y 30 días. Renovás con los datos cargados.
El inquilino reporta, vos respondés y cambiás el estado. Queda todo registrado.
Pierde el termotanque, adjunto foto.
Mañana a las 9 pasa el gasista.
El porcentaje diario de cada contrato, sumado solo.
Si alquilás lo tuyo, la herramienta oculta comisiones y liquidaciones.
Cobrado por mes con tu comisión, quién paga tarde, ocupación de tus propiedades y contratos por índice. Exportás a Excel.
Original y duplicado con el monto en letras. Le llega al inquilino apenas se acredita.
Lo que entra por Mercado Pago se acredita solo. La transferencia llega con la foto para acreditar con un toque.
Hacé la cuenta
Ajustes, cobros, recibos, reclamos y liquidaciones. Movés los números y ves cuánto tiempo y cuánta plata recuperás.
Los sistemas para inmobiliarias cuestan desde $60.000 por mes y casi ninguno trae la app del inquilino. VixelAlquileres arranca en $15.000.
Planes
Probás gratis, sin tarjeta y sin contrato. Ajustes automáticos, recibos y la app del inquilino en todos los planes.
$15.000/mes
$32.000/mes
$55.000/mes
El ICL (Índice para Contratos de Locación) se baja todos los días de la API oficial del Banco Central y el IPC de la API de series del INDEC. Si alguna vez no responden, podés cargar el valor a mano y el ajuste se aplica igual.
Con ICL: el alquiler se multiplica por el ICL del día del ajuste dividido el ICL del ajuste anterior. Con IPC: por la inflación acumulada de los meses del período. También podés usar un porcentaje fijo o cargar el monto a mano si se acuerda entre las partes.
No. Entra desde un link o con su DNI y su teléfono. Ve cuánto paga, paga con Mercado Pago o manda la foto de la transferencia, y descarga sus recibos. Si quiere, la instala en el celular con el nombre de tu inmobiliaria.
Sí. Elegís "Propietario" al empezar y la herramienta oculta todo lo de comisiones y liquidaciones. Cobrás, ajustás y emitís recibos igual que una inmobiliaria.
Cada contrato tiene su interés diario por mora y, si querés, días de gracia. Desde el día siguiente al vencimiento se suma solo a la cuota y el inquilino lo ve en su app. En cada cuota lo podés perdonar con un toque.
Son recibos de pago numerados, con original y duplicado, para imprimir o guardar en PDF. No reemplazan la factura electrónica: si tenés que facturar la comisión, lo hacés como siempre.
Cargás tus contratos con su índice y el sistema arma las cuotas, calcula los ajustes y le da a cada inquilino su app.